Условия ипотеки в Испании

Большинство испанских банков предоставляет иностранным гражданам ипотеку на покупку домов, вилл и квартир. Залогом в данном случае является сам объект недвижимости. Сумма, на которую может рассчитывать заемщик в испанском банке, составляет 70% от стоимости приобретаемого жилья, коммерческой недвижимости или участка под строительство. Срок ипотечного кредитования, регламентированный законодательством, составляет от 10 до 30 лет. Привлекательно и то, что возможно досрочное погашение взятого кредита, при этом, штрафные санкции в этом случае минимальны, а условия кредитного договора максимально прозрачны. Стандартная банковская комиссия -1,5% от суммы кредитования. Все дополнительные расходы по сделке, такие как, страхование жизни заемщика и предмета залога, ложатся на плечи покупателя. Такая практика общепринята во всех государствах Евросоюза. Но, ни в одном европейском государстве вы не встретите настолько низкую процентную ставку – от 2% до 2,5% годовых, что делает недвижимость в Испании самым популярным капиталовложением.

Итак, вы определились с объектом желанной покупки. Например, предел ваших мечтаний – вилла в Испании – уже выбрана, оценка недвижимости произведена банком, платежеспособность клиента подтверждена. Какие же документы понадобятся для оформления ипотеки? Заемщик предоставляет в банковское учреждение:

  • заграничный паспорт (обязательно с действующей визой);
  • справку о доходах заемщика, переведенную на испанский язык и обязательно заверенную банковским переводчиком или консулом;
  • свидетельство о праве собственности на жилье в другой стране;
  • банковскую выписку счетов из любого европейского или отечественного банка, подтверждающую платежеспособность клиента;
  • справку НДФЛ;
  • а также, справку об отсутствии кредитных обязательств в других банках.

При предоставлении необходимых документов и справок о доходах в банковское учреждение, стоит учитывать то, что ежемесячные выплаты по ипотеке не должны быть больше 20% совокупных доходов заемщика. Соблюдение всех этих нехитрых тонкостей позволит вам получить ипотечные кредит в одном из банков Испании в кратчайшие сроки и на самых выгодных условиях. Вилла, таунхаус, земельный участок или квартира станет самым лучшим приобретением, доставляющим массу удовольствия покупателю, при этом, не ложась тяжелым бременем на бюджет.


↑Вверх