Ипотека без первоначального взноса под залог имеющейся недвижимости

Многие люди стараются найти выход из положения и использовать любые доступные способы, позволяющие приобретать недвижимость на комфортных для себя условиях. Если необходима ипотека без первоначального взноса, можно попробовать заложить имеющееся имущество. Однако, стоит помнить о том, что банк не будет выделять средства, превышающие 70-80% от суммы кредита. Если недвижимость находится за пределами региона приобретения жилья по ипотеке, то ее невозможно будет заложить банку.

Такой вариант доступен тем, кто планирует по ипотеке без первоначального взноса выкупить недвижимость, стоимость которой ниже закладываемого имущества. Для владельцев дорогих квартир в центре мегаполиса вполне доступен данный вариант оформления ипотеки, еще:
 » Ипотека + потребкредит
 » 2 Ипотеки


(сбросить фильтр)
индивид.
11.6 - 14.1%
Нецелевой ипотечный кредит
индивид.
16.5 - 7.05%
Нецелевой ипотечный кредит

(выводится до 20 наиболее релевантных запросу банковских программ)

Кредит на первоначальный взнос

При отсутствии денежных средств ипотека без первого взноса возможна, если постараться взять потребительский кредит, который составит необходимую сумму первоначального взноса. Потребительский кредит дается на короткие сроки и стоит гораздо дороже, чем долгосрочные кредиты. Его можно взять и затем оформить ипотеку без первого взноса. Это реально, если первоначальный взнос вносится сразу. Потребительский кредит целесообразен только в том случае, если есть официальный доход, позволяющий оплачивать немалые ежемесячные платежи. Однако, большинство людей стараются подобрать для себя наиболее комфортный вариант оформления ипотеки, не затрачивая больших денежных сумм на начальном этапе.

Ипотека с двух кредитов

Некоторые банки, понимая, что людям необходима ипотека, могут рассмотреть предложения от клиентов оформить две ипотеки. Одна ипотека может быть оформлена под залог имеющейся недвижимости, а другая - под залог приобретаемой недвижимости. Это решение предложено пока только одним коммерческим банком, но имеет огромные минусы, так как предполагает большие процентные ставки. Попробовать взять ипотеку без первоначального взноса таким способом возможно, но два кредита надо будет оформлять в разных банках, так как такой вид сделки не всегда эффективен и на практике трудноисполним.

Если есть потребность в приобретении нового жилья, а средств не хватает, всегда можно найти способ, который сделает любую сделку реальной. Лучше всего тщательно изучить свои возможности, а также предложения банков по ипотечным кредитам, и выбрать оптимальное решение. Конечно банки, предлагая долгосрочные ипотечные программы кредитования, стараются оформить сделку таким образом, чтобы иметь гарантии на возврат своих средств с начисленными процентами. Им не интересно выделять клиенту суммы, которые он не в состоянии погасить в оговоренные сроки, поэтому приходится выкручиваться и комбинировать способы, которые приводят к одному результату - получению собственного жилья.


↑Вверх